首页财产ai正文 30亿，信宸本钱买走「只有河南」 信宸本钱旗下主体与建业地产通知布告30亿元股权让渡和谈，生意业务完成后将持有《只有河南・戏剧幻城》与《郑州影戏小镇》100%股权。 2026-07-29 16:33 ·投资界 杨继云 杨继云
投资界-并购最火线获悉，信宸本钱旗下主体与建业地产（股票代码：00832.HK）通知布告股权让渡和谈，生意业务完成后持有《只有河南・戏剧幻城》与《郑州影戏小镇》两年夜文旅项目100%股权。
这次生意业务总对于价30亿元。
至此，一段长达十年的“地产+文旅”跨界试验，于时代的大水中迎来了迁移转变。
华夏标杆文旅IP被卖了
《只有河南·戏剧幻城》与建业集团的瓜葛，始在开创人胡葆森深挚的乡土情怀。
2016年，于房地产行业尚处在高歌大进的期间，建业集团联袂知名导演王潮歌，于郑州中牟的一片黄地盘上启动了一场文旅试验。
胡葆森曾经坦言，做这件事的动力源在一种文化自发：“生于这个处所，长于这个处所，未来要死于这个处所。今世河南人应该有文化自傲……今天也要拿出一些工具，让先人也为你自豪。”
怀揣着这份情怀，建业豪掷近60亿元，用时四年打造出了这座占地622亩、拥有21个戏院、总表演时长近800分钟的“戏剧幻城”。它以黄河文明为根底，用328米长的巨型夯土墙及56个迷宫般的格子院落，构建了一个沉浸式的文化空间。
2021年正式开城后，《只有河南·戏剧幻城》迅速成为征象级的文化地标。数据显示，截至2025年末，“只有河南”累计不雅剧人次5800万，此中85%为年青群体，省外不雅众占比超80%——无疑成为文旅顶流。
与此同时，建业于2019年推出的“影戏小镇”也依附沉浸式的影戏场景及平易近俗体验，成为华夏地域的热点打卡地。自开业以来，截至2026年6月尾欢迎总旅客量超万万。
然而，客流的火爆并未能转化为账面上的盈利。于房地产行业下行周期的年夜配景下，重资产、长周期的文旅项目逐渐从“文假名片”酿成了建业极重繁重的财政包袱。
按照建业地产通知布告，两年夜文旅项目2024年税后吃亏6282.27万元，2025年吃亏5529.67万元。只管人气旺盛，但巨额的戏院维护、近千名演员薪酬、园区运维等刚性支出，加之前期投入的巨额债务，使患上项目孕育发生的年夜部门现金流持久用在偿付利钱，严峻限定了集团的流动性。
截至2025年底，建业地产总欠债高达1034.67亿元，账面现金仅8.53亿元，已经处在资不抵债的边沿。于“活下去”成为第 一要务的关头，出售非焦点的文旅资产，成为建业“断臂求生”的无奈之举。
信宸本钱落子河南文旅
这一次，信宸本钱脱手。
按照信宸本钱旗下主体与建业地产通知布告股权让渡和谈，生意业务完成后，信宸本钱将持有《只有河南·戏剧幻城》与《郑州影戏小镇》两年夜文旅项目100%股权。这次出售的资产总价30亿人平易近币。此中，《只有河南·戏剧幻城》作价25亿元，《郑州影戏小镇》5亿元。
建业地产估计，两年夜文旅项目账面净值 40.25 亿元，30 亿售价折价 10.25 亿，叠加生意业务税费后合计吃亏 12.16 亿。30亿元对于价进入羁系账户后，优先了债标的存量欠债约13.74亿元，扣除了税费等成本，现实净回笼约7.05亿元，定向用在保交楼与债务重组。
信宸本钱方暗示，这次投资收购，是基在看好两个文旅项目的经济、文化价值，对于河南文旅财产作出的战略结构。公司高度承认项目原有运营治理团队，亦对于《只有河南·戏剧幻城》总导演王潮歌的艺术创造力布满决定信念。
“交割完成后，信宸本钱将全力赋能运营团队，与王潮歌导演团队合作无懈，确保一样平常运营品质不变，同时加快产物内容进级，信赖将来可以或许为国内外不雅众提供一个越发值患上期待的‘只有河南’。”
换言之，信宸本钱的入局能为“只有河南”带来长钱及专业的资管运营能力。云云，使人期待。
挣脱了重资产魔咒的“只有河南”可以轻装上阵了——只谈戏剧与文化精力，不谈地产。正如戏里的河南人，为了传承选择了苦守；戏外的建业，为了保存选择了罢休。
不管股权怎样更迭，只要麦田里的戏剧还有于上演，这座幻城所承载的文化价值，便不会容易消失。
文章来历：投资界原创 ｜ 作者：杨继云原文地址：https://news.pedaily.cn/202607/566973.shtml
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